ANNECY

 •  660.000€

vente: Maison à vendre à Annecy Sud - 3 Chambres + 1 studio

Surface du bien : 142 142
Nombre de chambres : 4 4
Surface du terrain : 644 m² 644 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 1
Référence : VM424 RéférenceVM424

Descriptif
de la Maison

En exclusivité, à Annecy-Balmont, à proximité de l'autoroute Sud (à 3 minutes en voiture), à 10 minutes du centre d'Annecy, une maison individuelle (magnifique corps de ferme) avec 3 chambres + 1 studio indépendant, d'une surface habitable de 97,85 m2 et 142 m2 au sol (sous pente) + 32 m2 de surface annexes (garage et buanderie), entièrement rénovée et isolée, avec goûts et matériaux de qualité (parquet chêne, menuiseries aluminium, équipements de cuisine et salle de bains, matériaux isolants écologiques : laine de bois), au calme, exposée sud sur un terrain de 640 m2 environ, elle se compose ainsi :
- accessible par un escalier extérieur ou par le garage, une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse extérieure en bois (16 m2) et jardin, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque,
- en rez-de-terrasse : un studio indépendant de 31 m2 avec cuisine salon, une salle de bains avec baignoire et WC,
- un garage de 26 m2 attenant et une cave-buanderie.
Visite virtuelle en copiant le lien :
https://nodalview.com/s/1vHL_KCMHCM82JLp03fodW
ou visite en vidéo :
https://youtu.be/Zwper0DqTFQ
Pour plus de renseignements ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Prix 660.000€
honoraires non disponibles
Pas de procédure en cours sur la copropriété

Prix • 660.000€

Notre
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Localisationde la Maison

Votre 2 à Annecy

Performance énergétique


Valeur du DPE: 119 kWh/m²

Valeur du GES: 3 kgCo²/m² et par an

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