Magnifique manoir aux portes des Aravis
GLIèRES-VAL-DE-BORNE

 •  2.500.000€

vente: Magnifique manoir aux portes des Aravis

Surface du bien : 620 620
Nombre de chambres : 7 7
Surface du terrain : 5318 m² 5318 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 6 6
Référence : 1_1050 Référence1_1050

Descriptif
de la Maison

Emplacement central pour cette magnifique propriété, située à 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à 15 minutes des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand).

Niché au coeur de la vallée du Borne, ce manoir est implanté sur une parcelle de plus de 5000m2 de jardin paysagé avec piscine, jacuzzi et terrain multi-sports. Il bénéficie de magnifiques vues sur la vallée et les montagnes environnantes sur les 4 côtés de la propriété entièrement clôturée.

Le Manoir dispose de très beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond avec une belle luminosité grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures.
La bâtisse principale comprend, au 1er niveau : un grand hall d'entrée, une cuisine et salle à manger, un grand séjour lumineux, un grand bureau, une lingerie, et un WC indépendant.
Au 2e étage : un grand dégagement, une chambre en suite avec salle de bain et WC, une immense suite parentale avec balcon de plus de 37 m2 avec baignoire, douche et sauna.
Au 3e étage : un dégagement, 4 chambres, dont 3 en suite, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Au soubassement se trouve, une salle de jeux avec billard, une salle de cinéma, une grande buanderie/ski room avec ainsi que la chaufferie.

La maison d'hôte entièrement indépendante et entièrement rénovée est composée d'une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, des sanitaires et un sauna au premier niveau. À l'étage, une grande pièce à vivre avec charpente apparente et cheminée.
Se rajoutent à cela 5 garages et de grandes caves.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580


Prix 2.500.000€
honoraires non disponibles

Prix • 2.500.000€

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Localisationde la Maison

Votre 2 à Glières-val-de-borne

Performance énergétique


Valeur du DPE: 225 kWh/m²

Valeur du GES: 68 kgCo²/m² et par an

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