METZERVISSE

 •  247.500€

vente: APPARTEMENT DUPLEX F5 113 M²

Surface du bien : 113 113
Nombre de chambres : 4 4
Nombre de salles de bains : 1 1
Référence : VA1947 RéférenceVA1947

Descriptif
de la Appartement

APPARTEMENT DUPLEX INDEPENDANT F5 113 M².

AU CoeUR D'UNE RESIDENCE CLOSE, SANS NUISSANCE ROUTIERE.
APPARTEMENT AVEC ENTREE INDEPENDANTE.

IDEALEMENT SITUE.

A 8 MN DE L'ACCES AUTOROUTE A 31 LUXEMBOURG-METZ. ECHANGEUR D'ILLANGE.
A 10 MN DU CENTRE DE YUTZ.
A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES.

UN BIEN RARE A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

* SALON-SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE DE 34,50 M². ACCES DIRECT A LA TERRASSE
* 4 CHAMBRES
* 1 GARAGE
* 1 PARKING EXTERIEUR.

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* Au coeur d'une résidence sécurisé, close, découvrez un appartement duplex indépendant,
vous offrant les avantages d'une maison individuelle sans aucun inconvénient.

* Au niveau 0 vous disposez d'un garage une voiture et d'une place de parking extérieure.

* Au niveau 1 vous disposez d'une entrée avec dressing d'accueil avec accès au salon-séjour
avec sa cuisine américaine équipée avec un accès direct à la terrasse, aux deux chambres, à la salle de bain et au WC indépendant.

* Au niveau 2 vous disposez de deux chambres, actuellement une est utilisée comme bureau, espace idéal pour le télétravail.

Construction de 2007.
Bien sans aucune anomalie, gaz et électricité.
Chauffage au gaz avec chaudière gaz basse température et poêle a bois porte vitrée.
Fenêtres, portes fenêtres battantes, à isolation renforcée.
Volets roulants.

Charges mensuelles 41,50 E

Surface au sol 113M²
Surface carrez 80,63 M²
Terrasse 14,05 M²
Garage15,50 M²


Visites 7 jours sur 7 sur RDV.

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AVEC DES HONORAIRES ET SERVICES HYPER-COMPÉTITIFS.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 E/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kauffmann/145/X4k15/bareme_honoraires.pdf


Prix 247.500€
honoraires non disponibles
Pas de procédure en cours sur la copropriété

Prix • 247.500€

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Votre 1 à Metzervisse

Performance énergétique


Valeur du DPE: 158 kWh/m²

Valeur du GES: 22 kgCo²/m² et par an

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