Pierre de Lune Immobilier vous présente cette maison de 1935 au coeur de la Croix Rousse, un bien rare ! Suggestions d'aménagement intérieur et extérieur non contractuelles mais créées pour vous laisser imaginer le potentiel d'un jardin en ville. Maison à remettre à votre goût, dans un quartier calme tout en étant à proximité de la Grand Rue et de ses commerces, des arrêts de bus, de crèches, d€écoles et de l€hôpital. Edifiée sur 3 niveaux en sus du sous-sol semi-enterré, sur un terrain clos de presque 600 m², elle offre plus de 227 m² habitables + 169 m² d'annexes (caves, greniers aménageables, garages de 37 et 31 m²). Au rez-de-chaussée, se trouvent la salle à manger, le salon, un bureau (dont on peut faire une belle chambre), la cuisine, le vestiaire et des toilettes. Un escalier en bois, éclairé par de beaux vitraux, mène au premier étage. Celui-ci compte quatre chambres dont deux avec point d€eau privatif, une salle de bains, et des toilettes séparées. A l€étage supérieur, deux autres chambres, chacune avec un point d'eau, des toilettes séparées et des débarras sous combles. Le sous-sol permet de bénéficier de plusieurs espaces de stockage : cinq caves, dont une utilisée en chaufferie, et une bénéficiant d€une fenêtre (avec ancien lavoir et arrivée d€eau, idéale pour créer une cuisine d€été), ainsi qu'un grand garage. Sachant qu€un second garage de plus de 30 m², en extérieur sur l€arrière de la maison, complète le côté pratique de cette maison. Un petit jardin à l€avant de la bâtisse ajoute à son charme ; et à l€arrière, un second jardin pourrait accueillir une piscine€ Chauffage par chaudière individuelle au gaz. Le DPE a été mesuré F, avec une estimation des coûts annuels d€énergie de 4903 à 6633 €.
Les plus de ce bien :
- un emplacement calme mais proche de la vie croix-roussienne
- une maison avec le charme des années 30, carreaux ciment dans l€entrée, vitraux€
- six chambres, chacune pouvant bénéficier de sa propre salle d€eau
- deux grands garages
- deux jardins et une cour.
Selon nous, cette maison s€adresse :
- à une (grande) famille qui aime la ville tout en voulant des extérieurs
- à des investisseurs qui pourront trouver plusieurs types de preneurs pour ce bien
- à des structures de co-living pour actifs ou seniors (possibilité d€installer un ascenseur)
- aux amateurs de beaux volumes
- et à tout amoureux des constructions des années 30 !
Visite virtuelle, plans et détail des surfaces sur demande. Vos contacts Marine Chatelain 06.61.75.93.24 (négociatrice salariée) et Sophie Garcia-Escobar 06.84.63.36.30 (gérante).
Prix 1.450.000€
honoraires non disponibles
Prix • 1.450.000€